Comptabilité pour SCI
Le bon logiciel comptable pour une SCI dépend d'abord de son régime fiscal. Une SCI à l'IR tient généralement un suivi des recettes et dépenses et dépose une déclaration 2072. Une SCI à l'IS doit tenir une comptabilité commerciale complète, avec bilan, compte de résultat, amortissements et liasse fiscale. Un même outil ne couvre donc pas forcément les deux situations.
Besoins comptables spécifiques du secteur
- •Déclaration 2072 (SCI à l'IR)
- •Liasses fiscales (SCI à l'IS)
- •Suivi des loyers et charges par lot
- •Gestion des appels de fonds et répartition associés
- •Amortissements (SCI à l'IS)
Fonctionnalités clés
Déclaration 2072Suivi loyersRépartition associésAmortissementsMulti-lots
Top 3 solutions comptabilité pour SCI
#1
MaCompta.fr
FRLa comptabilité en ligne simple et économique
À partir de 7.04 EUR HT/mois (annuel)
Score éditorial4.3/5
MicroTPE
#2
Indy
FRLa comptabilité automatique pour les indépendants
Gratuit
Score éditorial4.8/5
MicroTPE
#3
Pennylane
FRLa comptabilité collaborative pour les PME et leurs experts-comptables
À partir de 14 EUR/mois
Score éditorial4.4/5
TPEPME
Questions fréquentes
Quelle comptabilité pour une SCI à l'IR ?+
Une SCI à l'IR doit suivre ses recettes et dépenses et produire une déclaration 2072. Pour une gestion comptable continue, MaCompta.fr ou Indy peuvent convenir selon le dossier. Si le besoin porte surtout sur la déclaration annuelle, un outil spécialisé comme SCI Facile évite de souscrire un logiciel comptable généraliste.
Faut-il un expert-comptable pour une SCI ?+
Ce n'est pas obligatoire pour une SCI à l'IR simple. En revanche, une SCI à l'IS, un montage patrimonial complexe, de nombreux biens ou des opérations inhabituelles justifient généralement l'accompagnement d'un expert-comptable.
Un logiciel pour SCI à l'IR convient-il aussi à une SCI à l'IS ?+
Pas nécessairement. La SCI à l'IS doit produire une comptabilité complète et gérer les amortissements ainsi qu'une liasse fiscale. Vérifiez explicitement la prise en charge de l'IS : SCI Facile, par exemple, est réservé aux SCI à l'IR.
Existe-t-il un logiciel comptable gratuit pour une SCI ?+
Il existe des socles gratuits, mais pas de solution spécialisée qui couvre gratuitement tout le parcours d'une SCI. Indy propose une offre Essentiel à 0 € pour la comptabilité automatisée et la facturation, tandis que les déclarations fiscales relèvent d'une formule payante. Pour une SCI à l'IR simple, SCI Facile propose plutôt un paiement unique de 49 € pour générer la 2072-S et les documents associés.