Comptabilité pour SCI

La comptabilité d'une SCI (Société Civile Immobilière) dépend de son régime fiscal : IR ou IS. À l'IR, la comptabilité est simplifiée mais une déclaration 2072 est obligatoire. À l'IS, la comptabilité est complète avec bilan et liasses fiscales. Le suivi des loyers, charges et travaux est central.

Besoins comptables spécifiques du secteur

•Déclaration 2072 (SCI à l'IR)
•Liasses fiscales (SCI à l'IS)
•Suivi des loyers et charges par lot
•Gestion des appels de fonds et répartition associés
•Amortissements (SCI à l'IS)

Fonctionnalités clés

Déclaration 2072Suivi loyersRépartition associésAmortissementsMulti-lots

Top 3 solutions comptabilité pour SCI

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Questions fréquentes

Quelle comptabilité pour une SCI à l'IR ?+

Une SCI à l'IR doit produire une déclaration 2072 et un suivi des recettes/dépenses. La comptabilité est simplifiée. MaCompta.fr et Indy gèrent bien ce régime.

Faut-il un expert-comptable pour une SCI ?+

Ce n'est pas obligatoire pour une SCI à l'IR simple (quelques lots). Pour une SCI à l'IS ou avec un patrimoine important, un expert-comptable est fortement recommandé.

Sources : INSEE/SIRENE (fév. 2026) | ANC (fév. 2026)